wtorek, 7/2/2023 | 1:05 CET
You are here:  / Felietony / Umowa sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym

Umowa sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym

post by related

related post

Umowa sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym

Nabywcy mieszkań na rynku wtórnym mają to udogodnienie, że mogą bliżej przyjrzeć się lokalowi, zmierzyć go i uzyskać informacje o kosztach jego utrzymania. Po tym zostaje już tylko sporządzenie i podpisanie umowy. Przed jej podpisaniem kupujący powinien sprawdzić księgę wieczystą, czy wszystko przebiega zgodnie. W przypadku starania się o kredyt, można sporządzić przedwstępną umowę, która jest korzystna dla obu stron. W momencie płatności gotówką, umowa ostateczna sporządzana jest na miejscu. Umowa przedwstępna spisywana jest na zwykłej kartce papieru. Na niej powinna znaleźć się informacja o stronach transakcji oraz informacja o nieruchomości i numerze księgi wieczystej. W niej zawiera się także określenie stanu mieszkania, cena i sposób zapłaty, wysokość zadatku lub zaliczki i kary umowne. Z kolei ostateczna umowa sprzedaży posiada formę aktu notarialnego. Notariusz pobiera obowiązkowe opłaty i składa wniosek o wpis nowego właściciela do księgi wieczystej. Opłaty jakie wiążą się z zakupem mieszkania to zwykle opłaty u notariusza i cywilnoprawne, a także prowizja dla pośrednika i opłaty sądowe. Stawki taksy notarialnej nie są zbyt niskie. Przy większych transakcjach jest możliwa negocjacja z notariuszem. Na to pozwolić sobie mogą mieszkańcy większych miast, gdzie notariuszy jest mnóstwo. Natomiast w mniejszych miejscowościach może to być nieco trudniejsze, jednak spróbować nie zaszkodzi. Warto również ponegocjować o wynagrodzenie pośrednika, ale to już tylko przed zawarciem z nim umowy.